Die Gelnhäuser Stadtverordnetenversammlung hat einstimmig den Bebauungsplan „Südstadt – Westliches Ziegelhaus” beschlossen und damit die letzte planungsrechtliche Voraussetzung für das Projekt Kinzighöfe auf dem ehemaligen Joh-Areal geschaffen. Die SPD-Fraktion hat zugestimmt – wenn auch nicht ohne Vorbehalte.
“Wir freuen uns, dass auf dem Joh-Areal endlich konkret an einer Neugestaltung gearbeitet werden kann”, sagt Fraktionsvorsitzende Victoria Schmidt. „Der Plan setzt auf die sinnvolle Nutzung bereits versiegelter Flächen, sieht ein gemischtes Stadtquartier mit Wohnen, Handel und Gastronomie vor und setzt beim Klimaschutz ambitionierte Maßstäbe: begrünte Dächer und Fassaden, Baumschutz, kein Schotter. Frühere Kritikpunkte – etwa beim Umweltbericht und bei den Sicherheitsabständen zur Bahn – wurden aufgenommen. Das haben wir erfreut zur Kenntnis genommen.”
Dennoch hat die SPD auch klare Schwachstellen im Konzept ausgemacht. Verbindliche Vorgaben zur Regenwassernutzung fehlen, beim Lichtkonzept zum Schutz von Insekten gibt es nur Empfehlungen statt Vorschriften. „Das ist uns zu wenig”, so Schmidt.
Das größte Sorgenkind bleibt der Verkehr. Fachbehörden wie Hessen Mobil haben auf fehlerhafte Annahmen in den Gutachten und fehlende Langfristprognosen hingewiesen. Die Fußgängersituation am Knotenpunkt Bahnhofstraße/Hailerer Straße gilt als „sehr kritisch”. „Die Stadt reagiert bisher mit Annahmen statt mit Nachweisen”, kritisiert Ewald Desch, stellvertretender Fraktionsvorsitzender. „Wir werden hier nicht wegsehen. Dieser Punkt muss dauerhaft beobachtet und bei Bedarf nachgesteuert werden.”
Darüber hinaus fordert die SPD mehr Transparenz bei möglichen Altlasten sowie eine fundierte Prüfung der Kanalisation. „Unsere Zustimmung ist kein Blankoscheck”, stellt Jakob Mähler, ebenfalls stellvertretender Fraktionsvorsitzender, klar. „Wir wollen, dass das Projekt gelingt – aber die Stadt muss liefern.” Die SPD erinnert daran, dass sie bereits im Dezember 2025 mit einer Anfrage beim Bürgermeister auf Rechtssicherheit im Verfahren gedrängt hat. Nicht um zu bremsen, sondern um das Projekt vor juristischen Risiken zu schützen. Diese konstruktiv-kritische Begleitung wird die SPD-Fraktion auch in der kommenden Legislaturperiode fortsetzen.
Quelle: SPD Gelnhausen
