Bauarbeiten im Erdgeschoss und in der dritten Etage gehen gut voran / Fast alle Ladenflächen vermietet / „Service- und Ticket-Center“ eröffnet im ehemaligen Papa Napoli
Der Countdown läuft: In 50 Tagen eröffnet der Stadthof Hanau mit einem bunten Mix aus Einzelhandel, Begegnung, Kultur und Gastronomie. Bei der siebten Stadthof-Beiratssitzung am vergangenen Dienstag gaben die Verantwortlichen Einblicke über den Vermietungsstand, die Baumaßnahmen, die Eröffnung des „Service- und Ticket-Center“ gegenüber des Stadthofs und den Einzug der Brüder Grimm Berufsakademie Hanau (BGBA).
Baumaßnahmen mit Herausforderungen und Chancen
„Die Eröffnung des Stadthofs wird ein Meilenstein für unsere Stadt. Das neue Angebot wird eine Strahlkraft weit über unsere Stadtgrenzen hinaus haben. Doch bis dahin gibt es noch alle Hände voll zu tun“, so Oberbürgermeister Claus Kaminsky, der sich sehr über die Fortschritte in der Entwicklung des Gebäudes freut. Noch mehr Freude bereitet ihm der große Zusammenhalt, den das Projekt bewirkt: „Ein Hanauer Leitspruch ist, dass alles mit allem zu tun hat. Ich bedanke mich ausdrücklich bei allen Architekten, Bau- und Fachplanern der ausführenden Firmen. Alle gehen mit viel Leidenschaft und einem Einsatz zu Werke, der weit über die vereinbarten Leistungen hinausgeht. Nur dank dieser für Hanau so typischen Tempohärte, Ge- und Entschlossenheit ist es möglich, dass wir den Stadthof am 13. März eröffnen werden“, so Kaminsky. Zudem betonte der OB auch den großen Zusammenhalt im stadtinternen Kreis. Angefangen bei den Kolleginnen und Kollegen der projektverantwortlichen BAUprojekt Hanau GmbH bis zur Bauaufsicht und allen weiteren beteiligten städtischen Gewerken, zahle sich die „mannschaftliche Geschlossenheit“ enorm aus. „Die besten Ergebnisse erzielen wir immer, wenn wir als Team zusammenarbeiten“, fasst es Kaminsky zusammen.
Wie bei der Sanierung eines so alten und großen Gebäudes zu erwarten ist, tauchen im Prozess allerdings auch immer wieder unerwartete Aufgaben und Herausforderungen auf. Während die Ladenbau-Arbeiten im Erdgeschoss und der Umbau im dritten Obergeschoss planmäßig vorangehen, gestaltet sich die Sanierung der ehemaligen Bäckerei-Fläche im Erdgeschoss als aufwendiger als erhofft. Die Fläche wird daher voraussichtlich nicht zur Stadthof-Eröffnung am 13. März fertiggestellt sein.
Weitere Herausforderungen ergaben sich in den letzten Tagen auch im Bereich der Heizung und bei der grundlegenden Infrastruktur im Untergeschoss. „Das Gebäude ist 1957 erbaut worden und somit nicht mehr das jüngste. Dass es da immer wieder zu unerwarteten Herausforderungen kommt, ist klar“, sagt Stadtentwickler und Projektverantwortlicher Martin Bieberle. „Entscheidend ist, dass wir immer wieder Lösungen finden, die auch kreative Ansätze verfolgen. Wichtig ist ebenfalls, dass wir für diese Lösungen nicht mehr Geld ausgeben als geplant, sondern lediglich Teile der ohnehin geplanten und notwendigen Grundsanierung des Gebäudes vorziehen. So wird das Gebäude beispielsweise früher als gedacht an das Fernwärmenetz angeschlossen und das Untergeschoss leider nicht im März eröffnet werden können, dafür aber noch im Jahr 2025 mehr Möglichkeiten bieten. All diese Maßnahmen haben langfristige Lösungen im Blick“, so Bieberle weiter.
Die Einbeziehung der neuen Generalplaner der Architekten von Gerkan, Marg und Partner (gmp) mache sich dabei sehr positiv bemerkbar. Alle Maßnahmen finden bereits in Abstimmung mit gmp statt, obwohl diese sich noch in der Phase der Bestandsaufnahme befinden, um sich künftig mit einem rund 20-köpfigen Expertenteam um alle Sanierungsarbeiten von Architektur, Brandschutz bis Schadstoffsanierung zu kümmern. „Alle Partner des Stadthofs ziehen mit uns gemeinsam vorbildlich an einem Strang. Das Tempo und die Qualität der Arbeiten von gmp und auch satis&fy sind absolut überzeugend“, schätzt Oberbürgermeister Kaminsky die bisher erbrachten Leistungen ein. Exemplarisch nennt Kaminsky das Beispiel der Brüder Grimm Berufsakademie Hanau, die zum 3. Februar ihre neuen Räumlichkeiten im dritten Obergeschoss in Betrieb nehmen wird. Von den ersten Planungen bis zum Bau und dem kommenden Einzug seien gerade mal vier Monate vergangen, in denen aus Lagerräumen hochfunktionale Hochschulräume gemacht wurden.
Vielseitiges Angebot und Vollvermietung in Reichweite
Große Verwandlungen erfährt zurzeit das Erdgeschoss, in dem satis&fy die Ladenflächen baut. Da, wo aktuell Baustellenatmosphäre vorherrscht, wird zur Eröffnung ein buntes und breitgestreutes Angebot aus Handel, Begegnungsstätte und Kultur zu finden sein.
Kreative Do-it-yourself-Produkte wird es im Creativo Design Space geben. Die Hanauerin Lea Toscani wird die hochwertigen Plotter von Cricut nicht nur verkaufen, sondern mit zahlreichen Workshops auch allen Interessierten näherbringen. Handwerklich hergestelltes und hochwertiges Spielzeug gibt es in den Ladenflächen von Ambosstoys mit Laufrollern in Motorroller-Optik, bei Käthe Kruse, Senger und Korko sowie beim HAPE-Holzspielzeug-Laden und in der bunten Welt der Nebulous Stars. Wer nachhaltige Mode sucht, wird bei Second Vintage fündig oder hat den Finger ganz nah dran am Mode-Puls der Zeit bei The Playz. Feinmechanische Reparaturarbeiten werden beim Uhrenservice von Joachim Stamm angeboten, und wer bei der Erkundungstour durch das Erdgeschoss Hunger oder Durst bekommt, der findet in der Tagesbar „Salz und Zucker“, beim schmackhaften Angebot des Behinderten-Werk Main-Kinzig oder dem später eröffnenden Café Leckeres. Auch für Hunde-Liebhaber und Fans der asiatischen Kultur wird es spannende Konzepte im Erdgeschoss geben.
Ein Angebot für alle stellen die Agora und der Freiraum dar. Unter dem Motto „Mein Hof“ bieten beide Flächen in Kombination oder einzeln allen Interessierten die Möglichkeit, eigene Projekte, Vereine, Institutionen oder Ideen zu präsentieren. Während die Agora das Herzstück des Erdgeschosses darstellt und Raum für 160 Sitzplätze bietet, ist der Freiraum eine 16 Quadratmeter große Fläche, die auch für mehrere Tage belegt werden kann. Erster regelmäßiger Nutzer des Freiraums wird der Deutsche Erfinderverband, der sich an drei Tagen die Wochen präsentieren wird. Bereits vor der offiziellen Ausschreibung für alle Interessierten freut sich das Projektteam bereits über reges Interesse an beiden Flächen. Informationen zur Anmeldung und Nutzung beider Flächen werden zeitnah veröffentlicht.
Jede Menge Action und Unterhaltung sowie einen kleinen Ausblick auf das, was im Untergeschoss kommen wird, bietet die Entertainment-Fläche mit Tischkicker und Retro-Spielekonsolen. Angrenzend wird sich der Info-Point des Stadthofs und das „Gewächshaus der neuen Ladengeschäfte“ befinden. Das von der Hanau Marketing GmbH entwickelte und betriebene Konzept mit dem Namen „Stadtgewächse“ hat sich im Service-Center Hanau aufLADEN in der Nürnberger Straße mehr als bewährt und wird nun im Stadthof kleinen Start-ups und noch unbekannten Labels eine Präsentations- und Verkaufsfläche bieten. Das Service-Center in der Nürnberger Straße wird zum 15. Februar geschlossen und exklusive des Gewächshauses gegenüber dem Stadthof, im ehemaligen Papa Napoli, mit den gewohnten Leistungen von Handy-Aufladestation bis Geschenke-Einpack-Service wieder eröffnen. Neu hinzukommen wird an dieser Stelle Frankfurt Ticket und dort Tickets für Konzerte und Veranstaltungen sowie Souvenirs, analog zum „Hanau Laden“ am Freiheitsplatz, verkaufen. Unter dem neuen Namen „Ticket- und Service-Center“ wird das ehemalige Papa-Napoli-Gebäude somit zur zentralen Anlaufstelle für Touristen, Gäste und zudem auch für den Wochenmarkt. An alter Stätte des Service-Centers Hanau aufLADEN wird die Ravensburger Spielewelt erhalten bleiben. Gute Gespräche mit neuen Partnern, die dort ein zusätzliches Angebot für Eltern und Kinder bereitstellen wollen, laufen derzeit.
Nur zwei der 22 Ladenflächen sind derzeit im Erdgeschoss noch frei, doch laufen bereits fortgeschrittene Gespräche mit potenziellen Mietern, so dass das große Ziel, alle Flächen zur Eröffnung in der Vermietung zu haben, in greifbarer Nähe ist. „Knapp 75 Prozent aller Hanauerinnen und Hanauer befürworten laut einer jüngsten Umfrage den Kauf des Stadthofs. Diese hohe Zahl ist gleichzeitig großer Antrieb und Motivation für unser gesamtes Team, zur Eröffnung ein spannendes und vielseitiges Angebot präsentieren zu können“, so Daniel Freimuth, Geschäftsführer der Hanau Marketing GmbH (HMG). Die größte Herausforderung bleibe die Frage nach dem Personal für viele der Interessierten Einzelhändler und Einzelhändlerinnen. „Um diese Aufgabe zu lösen, arbeiten wir eng mit unserem Partner HBB und einem weiteren strategischen Partner zusammen. Ich denke, dass wir auf einem guten Weg sind, eine kreative und erfolgreiche Lösung zu erarbeiten“, sagt Freimuth. Ab April unterstützt Claudia Ullmann, ehemals im Forum Hanau tätig, das Stadthof-Center-Management-Team.
Sport, Bildung und Kultur in den weiteren Stockwerken
Auch die Planungen für das Untergeschoss seien bereits weit vorangeschritten und wichtige Schritte getan, erklärt Freimuth. Aufgrund der umfangreichen und nun vorgezogenen Sanierungsarbeiten wird die Eröffnung des Kellers zwar nach hinten in Richtung Herbst 2025 verlegt werden müssen, doch können sich alle Besucherinnen und Besucher des Stadthofs schon jetzt auf unterschiedliche Themenwelten freuen. So wurde bereits ein sogenannter Pumptrack gekauft, der abwechslungsreiche Skateboard-, Inliner- oder auch Fahrrad-Strecken im Untergeschoss ermöglichen wird. Zudem kann der Aufbau auch mobil in den Stadtteilen zum Einsatz kommen. Überhaupt wird das Thema Sport auf der größten Fläche des Stadthofs ein wichtiges werden. Tischtennis-Platten, Sportkurse und weitere Angebote sollen für Sportbegeistere bereitstehen. Ein umfangreicher Eltern-Kind-Bereich mit Spielplatz und Spielangeboten sowie ein großer Gaming-Bereich runden das kommende Angebot ab. „Wann genau wir das Untergeschoss eröffnen können, bleibt zunächst offen und ist abhängig vom Fortgang der notwendigen Baumaßnahmen“, so Freimuth.
Für die Zwischennutzung im ersten Obergeschoss wurde jüngst ein Vertrag mit einem renommierten Anbieter von großflächigen Ausstellungen unterschrieben, der ab September für mehrere Monate eine aufmerksamkeits- und publikumswirksame Bereicherung des Stadthofs wird. Weitere Informationen werden zu gegebener Zeit veröffentlicht. Bis September dieses Jahres wird das erste Obergeschoss für unterschiedliche Zwecke genutzt. So ist unter anderem geplant, Wettbewerbe der Special Olympics Landesspiele, Hessens größte Sportveranstaltung für Menschen mit geistiger und mehrfacher Beeinträchtigung, die vom 23. bis 26. Juni in Hanau stattfinden, dort auszutragen. „Das erste Obergeschoss bietet uns eine sehr spannende Fläche für ganz unterschiedliche Nutzungen. Wir sind uns sicher, dass mit der kommenden Ausstellung eine Strahlkraft ins gesamte Rhein-Main-Gebiet erzielt wird und wir die Besucherzahlen im Stadthof und der gesamten Innenstadt noch mal deutlich erhöhen werden. Gleichzeitig befassen wir uns jetzt schon mit der Frage der langfristigen Nutzung nach der Grundsanierung und dem Thema ‚Gesundheits-Etage‘“, blickt Freimuth voraus. Das zweite Obergeschoss wird als erstes grundsaniert, um in Zukunft dem Thema „Bildung“ eine Heimat zu bieten. So wird die BGBA nach der Grundsanierung dauerhaft das zweite Obergeschoss beziehen – der Umbau wird allerdings einige Zeit in Anspruch nehmen. Bis dahin wird die BGBA als erster Nutzer des neuen Stadthofs das 3. Obergeschoss nutzen.
Nach derzeitigem Stand werden dabei vier der fünf Etagen des ehemaligen Kaufhofs in diesem Jahr wieder in Betrieb genommen – von der BGBA im Dachgeschoss über die Ausstellung im 1. Obergeschoss und Handel im Erdgeschoss bis hin zu Unterhaltungs- und Entertainment-Angeboten im Untergeschoss.
„Es sind nur noch wenige Wochen bis zur Eröffnung am 13. März. Wir alle verspüren große Vorfreude auf den Tag und wissen gleichzeitig, dass jede einzelne Stunde bis dahin zu 100 Prozent genutzt werden muss, um erfolgreich eröffnen zu können. Dafür planen wir neben all den anderen Dingen auch schon die Eröffnungsfeierlichkeiten und freuen uns schon heute darauf, den Stadthof mit allen Hanauerinnen und Hanauern sowie vielen Gästen aus ganz Deutschland eröffnen zu können“, blickt Freimuth freudig nach vorne.
Pressekontakt: Thomas Nawrath
Bild: Hanau, Stadthof 4
© Stadt Hanau / Moritz Göbel
Hanau, Stadthof 4
Blick ins Innere des Stadthof Hanau, der am 13. März eröffnet wird. Die Bauarbeiten im Erdgeschoss gehen gut voran.
Quelle: Redaktion MKK Echo